Defiscalisation Girardin 2026 : ce qui change pour les investisseurs
La loi de finances pour 2026 a reconduit les dispositifs de defiscalisation outre-mer avec des modifications importantes.
Girardin industriel : plafond releve
Le plafond de reduction d’impot passe de 40 909 EUR a 45 000 EUR pour les investissements realises avant le 31 decembre 2026. Ce relevement vise a attirer davantage d’investisseurs sur des projets industriels structurants.
Girardin social : logement prioritaire
Le volet logement social est renforce avec une priorite aux zones de revitalisation rurale. Les investisseurs peuvent beneficier d’un taux de reduction bonifie de 110% pour certains programmes labellises.
Points de vigilance
- Verifier l’agrement fiscal de l’operateur
- Delai d’exploitation obligatoire : 5 ans minimum
- Risque de reprise en cas de defaillance de l’exploitant
- Consulter un conseiller fiscal specialise DOM-TOM